837243bc

Как работают агентства недвижимости

Чтобы ответить на данный вопрос, я даже организовалась в такое агентство и отработала там общую стрессов неделю. Весь курс работы данной невыносимой автомашины я бы поделила на 4 главных раунда:

 

1. Агентство приобретает базы данных с съемщиками и арендодателями, где показана короткая информация о тех и о прочих, а конкретнее: имя, номер мобильного телефона, этаж/этажность, нужная цена аренды, ее размещение, число комнат, содержание мебели и тому подобное, и так далее.

2. Распечатки баз распределяются между представителями, те  же начинают звонить заказчикам, чтобы уточнить и пополнить информацию из базы, узнать, как можно увеличить территорию поиска квартиры и как передающий/снимающий квартиру готов продвинуться по стоимости, какую комиссию готов оплатить, как незамедлительно нужно жилище и какое.

Здесь стартуют неприятности: очень многие покупатели посылают тебя на веб-сайт свободных объявлений в убежденности, что их номера обнаружены там, а определенные говорят, что с агентствами не работают. Если основа мало новая, то приблизительно у трети заказчиков могут быть недосягаемы номера — все же одна и та же основа наступает не в одно и не в 2 агентства недвижимости Севастополь синхронно, а излагать каждые 2 дня различным представителям метраж и описание квартиры — наслаждение ниже среднего.

3. Квартиры арендодателей «развешиваются» на веб-сайт Х (пока, не могу его представить, чтобы не анонсировать его) и миролюбиво висят там, а с съемщиками стартует самое тяжелое. На данном раунде цель представителя — обогнать коллег, занимающихся пристройством его клиентушки («покупатели на панели, у нас же квартиранты» — звучит эхом в моих ушах жесткий голос экс-начальницы), отыскать ему в основе (тогда можно взять себе 100% комиссии), или на веб-сайте Х (тогда надо будет делиться с представителем, который туда выбросил ту квартиру) хорошее жилище.

4. Если так беззаботно совместились звезды и телефонный аппарат вашего заказчика оказался доступен, он благоприятно рассмотрел с вами собственные надобности и договорился платить 100% комиссию, а вы, кроме всего остального, обнаружили ему пару-тройку видов, то стартуют показы. Оптимальный показ смотрится так: прибывает молодой, снабженный, бесплодный, солидно одетый клиент-славянин с легальной супругой, глядит аккуратную, приятную квартиру в 3-х минутах медленной ходьбы от Кремля, подписывает контракт, добывает 3 суммы, отпиливает тебе одну и дает остальные 2 владельцу квартиры (за первый год и страховой депозит, который проходит в плату заключительного месяца проживания в случае соблюдения гранями требований контракта).

Так вот, все хнычут от умиления, нажимают вашу здоровую руку. Вы приобретаете половину комиссии, другими словами 50% стоимости ежемесячной аренды, если квартира из базы, и 25%, если заронили заказчика в квартиру из веб-сайта Х. Означает ли последнее, что вы гадко его одурачили и обогатились на его доверчивости? Никак. Ему понадобилось платить ту же сумму — лишь одному представителю, а не 2-м. Мог он оплатить меньше? Мог. Однако он же не приобрел основу, не рассказывал виды, а просто пришел в агентство недвижимости…

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий