Техника и электроника

Порядок покупки недвижимости в Дубае включает следующие шаги:

Выбор нужного субъекта.

При избрании квартиры, апартаментов либо виллы надо рассматривать, что для чужеземцев неарабского возникновения покупка недвижимости доступна только на некоторой территории. Речь в данном случае идет о так именуемых Freehold-зонах, либо Free Zone, где недвижимость приобретается в бесспорную собственность со всеми последующими правами. Здесь https://seohotmix.ru/chto-nuzhno-chtoby-kupit-kvartiru-v-dubae/ можно узнать подробнее о том что нужно чтобы купить квартиру в Дубае.

Лишь при этом требовании зарубежный гражданин может не только лишь пользоваться и обладать недвижимостью в ОАЭ, но также и управлять ею: реализовывать, подносить, сдавать в аренду, транслировать по наследию.

Подготовка к сделке.

На этом раунде, помимо обычного жителям России внесения задатка, в Эмиратах принято заключать Документ о взаимопонимании и оформлять Сертификат об неимении отрицаний (NOC)1.

Беспроцентная рассрочка на недвижимость
Купить недвижимость в Дубае (ОАЭ) можно в беспроцентную рассрочку, и в том числе, и строящихся субъектов.
Посмотреть ассортимент и расценки

Документ, по-другому Контракт F, укрепляет передачу клиентом задатка и критерии грядущей сделки. Сертификат NOC регистрируется в кабинете у застройщика и доказывает неимение денежных жалоб заключительного к менеджеру.

Подписание контракта купли-продажи и запись права собственности.

Договор купли-продажи расписывается на 2-ух языках: аравийском и британском. Непременного нотариального заверения он не требует. Главные факторы контракта аналогичные, как при реализации недвижимости в РФ. В них должны быть воспроизведены:

адрес недвижимости;
его цена;
порядок расчета между гранями — участниками сделки;
критерии и сроки передачи недвижимости.
При покупке строящегося жилья в контракте специально указываются сроки окончания строительства и обязанность застройщика за несоблюдение времени сдачи дома.

Переход права собственности фиксируется Земельным департаментом Дубая (DLD)[2]. Он же выдает клиенту Титул владельца (Title Deed) в свидетельство факта регистрации собственности.

Полезно понимать

В случае приобретения строящегося жилья Контракт F и NOS не нужны. Вместо них заключается Основной договор о реализации (Initial Contract of Sale), который предварительно фиксируется во временном списке, когда дом будет достроен и отдан — перезаключается.